4.6億出售凱MALL 賽罕 凱賣一買一”調整呼
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<a href="http://www.skecherstw.com/">斯凱奇</a>品牌1992年誕生在加州的一個小海濱城市，已從一個風格單一的小公司發展成為全球最受歡迎鞋類產品的品牌之一。斯凱奇公司屢獲殊榮，現在在美國市場是僅次於耐克的第二大鞋類品牌，被《Footwear Plus》雜誌評為“2009鞋類產品年度最佳公司”。斯凱奇新一代產品系列充滿了活力、積極、愉悅和創新的元素。南加州的品牌斯凱奇融合了活力元素，最新休閒鞋款和服飾系列的推出會使大家都舞動起來。2019年02月01日14:16來自：贏商網 核心提示：按照協議，凱德將以4.6億元售出已開業10年的凱德MALL·賽罕，並以8.083億元收購一座位於呼和浩特玉泉區的已建成購物中心。 2019年2月1日，凱德
2019年02月01日14:16來自：贏商網
核心提示：按照協議，凱德將以4.6億元售出已開業10年的凱德MALL·賽罕，並以8.083億元收購一座位於呼和浩特玉泉區的已建成購物中心。
2019年2月1日，凱德（專題閱讀）集團旗下凱德商用中國信托（以下簡稱，CRCT）通過其全資子公司，與無關聯第三方簽訂合作框架協議，在呼和浩特進行資產置換升級。</p>
該協議由 收購高潛物業 與 出售成熟物業 兩部分組成，分別包括：</p>
收購：以8.083億元人民幣（約合1.596億新元），收購一座位於內蒙古自治區呼和浩特市玉泉區的已建成購物中心（以下簡稱，玉泉項目），預計於2019年下半年正式接管，2020年下半年開業；</p>
出售：以4.6億元人民幣（約合9080萬新元），轉讓位於呼和浩特市賽罕區的凱德MALL 賽罕購物中心。CRCT預計在玉泉項目開業後，於2020年下半年，對凱德MALL 賽罕進行閉店和交割。</p>
凱德商用中國董事總經理陳培進表示， 過去1年，凱德在核心城市群積極佈局，優化資產組合，驅動業務穩步增長 ，此次呼和浩特資產升級 也是這一核心策略的延續 。</p>
針對呼和浩特全新資產組合，凱德商用的計劃是 夯實和提升凱德購物中心在當地的市場表現，深入挖掘本土市場消費升級需求，為當地消費者呈現全新的一站式消費聚集地。 </p>
客觀條件致 發展後勁不足 凱德MALL 賽罕被售</p>
據瞭解，此次出售的凱德MALL 賽罕位於賽罕區鄂爾多斯大街與錫林南路交匯處，項目共四層，總建築面積（不包括停車場）約42,000㎡，定位時尚社區型一站式購物中心，於2008年9月12日正式開業。</p>
凱德MALL 賽罕是呼和浩特首傢綜合性購物中心，亦是凱德在呼和浩特開發的首傢購物中心。數據顯示，2013年至2017年，凱德MALL 賽罕凈利潤年復合增長率達11%，業績穩步上升。</p>
進入開業第10年，凱德MALL 賽罕調整動作頻頻，過去一年來調整近40個品牌，引入NǒME傢居、馬克華菲、<a href="http://www.skecherstw.com/p/skechers-sandals-014d5e67">Skechers 膠鞋</a>及Skechers、傑克瓊斯、Timberland、太平鳥男裝、GXG、唐食語粥等品牌，主要涉及零售、餐飲業態，調整面積超過4000㎡，出租率連續3年達到100%，客流同比提升超過10%。</p>
在項目業績穩步上升的勢頭下，凱德方面亦意識到，受經營面積小、無軌道交通直達、無自有停車場等客觀條件掣肘，凱德MALL 賽罕發展後勁不足。</p>
伴隨凱德MALL 賽罕進入成熟期，凱德選擇適時出手，將這座開業10年的成熟物業推向資本市場。</p>
據凱德方面透露，凱德將在新購入的玉泉項目開業亮相後，再對凱德MALL 賽罕進行閉店和交割，原因是 有助於運營層面平穩過渡，減少對項目收益的影響 。</p>
</p>
（凱德MALL 賽罕）</p>
押寶呼和浩特新一輪增長 凱德8億購入玉泉項目</p>
區別於凱德MALL 賽罕受客觀條件掣肘，凱德此次斥資 8.083億元人民幣 購入玉泉項目，對空間面積、物業條件、交通通達性、土地年限等影響資產升值潛力的因素，都帶著諸多考量。</p>
據瞭解，玉泉項目位於一座涵蓋住宅、SOHO、辦公樓、購物中心的綜合體內。凱德此次收購僅涉及購物中心部分，總建築面積76,309㎡（不含停車場），共有8層，分別為地上7層、地下1層。</p>
項目所在商圈為呼和浩特市玉泉區成熟商業地段，項目周邊5公裡范圍內，覆蓋70多萬常住人口與辦公人群。</p>
此外，盡管玉泉項目與凱德MALL 賽罕僅一路之隔，但交通通達性卻大有不同。玉泉項目與地鐵2號線諾和木勒站（即將在2020年開通）無縫銜接，距地鐵1號線（2019年開通）換乘站僅3站。</p>
凱德方面認為，相比凱德MALL 賽罕，玉泉項目面積擴大一倍，土地使用期限延長8年，地鐵上蓋和周邊綜合業態帶來的客流增長預期，將為項目註入更大的資產升值潛力。</p>
按計劃，凱德將於2019年下半年正式接管玉泉項目，啟動內部裝修和招商工作，並預計於2020年下半年將這個項目推向市場。</p>
除瞭將凱德MALL 賽罕現有優質租戶遷移至玉泉項目，凱德還將協同國內外的租戶資源網絡，引入更多差異化品牌，豐富玉泉項目的業態配比。</p>
除瞭項目自身的區位條件，凱德此次調整呼和浩特資產組合，也與看好呼和浩特的發展前景有關。</p>
呼和浩特是中國第三大行政區內蒙古自治區的首府，也是 一帶一路 倡導的連接中國北部與蒙古、俄羅斯的重要門戶城市。</p>
在城鎮化的持續發力下，呼和浩特本地零售行業表現出色。2017年，全市人均可支配收入同比增長8.2%，達43,518元，高於全國平均水平。</p>
凱德方面認為，隨著市內軌道交通、直達北京的高鐵等基建設施的陸續完善，以及當地人口的進一步擴大，呼和浩特將迎來新一輪的持續增長。</p>
圖片來源：凱德MALL 賽罕官方微信</p>
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2019年02月01日14:16來自：贏商網
核心提示：按照協議，凱德將以4.6億元售出已開業10年的凱德MALL·賽罕，並以8.083億元收購一座位於呼和浩特玉泉區的已建成購物中心。
2019年2月1日，凱德（專題閱讀）集團旗下凱德商用中國信托（以下簡稱，CRCT）通過其全資子公司，與無關聯第三方簽訂合作框架協議，在呼和浩特進行資產置換升級。</p>
該協議由 收購高潛物業 與 出售成熟物業 兩部分組成，分別包括：</p>
收購：以8.083億元人民幣（約合1.596億新元），收購一座位於內蒙古自治區呼和浩特市玉泉區的已建成購物中心（以下簡稱，玉泉項目），預計於2019年下半年正式接管，2020年下半年開業；</p>
出售：以4.6億元人民幣（約合9080萬新元），轉讓位於呼和浩特市賽罕區的凱德MALL 賽罕購物中心。CRCT預計在玉泉項目開業後，於2020年下半年，對凱德MALL 賽罕進行閉店和交割。</p>
凱德商用中國董事總經理陳培進表示， 過去1年，凱德在核心城市群積極佈局，優化資產組合，驅動業務穩步增長 ，此次呼和浩特資產升級 也是這一核心策略的延續 。</p>
針對呼和浩特全新資產組合，凱德商用的計劃是 夯實和提升凱德購物中心在當地的市場表現，深入挖掘本土市場消費升級需求，為當地消費者呈現全新的一站式消費聚集地。 </p>
客觀條件致 發展後勁不足 凱德MALL 賽罕被售</p>
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凱德MALL 賽罕是呼和浩特首傢綜合性購物中心，亦是凱德在呼和浩特開發的首傢購物中心。數據顯示，2013年至2017年，凱德MALL 賽罕凈利潤年復合增長率達11%，業績穩步上升。</p>
進入開業第10年，凱德MALL 賽罕調整動作頻頻，過去一年來調整近40個品牌，引入NǒME傢居、馬克華菲、<a href="http://www.skecherstw.com/p/skechers-sandals-014d5e67">Skechers 膠鞋</a>及Skechers、傑克瓊斯、Timberland、太平鳥男裝、GXG、唐食語粥等品牌，主要涉及零售、餐飲業態，調整面積超過4000㎡，出租率連續3年達到100%，客流同比提升超過10%。</p>
在項目業績穩步上升的勢頭下，凱德方面亦意識到，受經營面積小、無軌道交通直達、無自有停車場等客觀條件掣肘，凱德MALL 賽罕發展後勁不足。</p>
伴隨凱德MALL 賽罕進入成熟期，凱德選擇適時出手，將這座開業10年的成熟物業推向資本市場。</p>
據凱德方面透露，凱德將在新購入的玉泉項目開業亮相後，再對凱德MALL 賽罕進行閉店和交割，原因是 有助於運營層面平穩過渡，減少對項目收益的影響 。</p>
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（凱德MALL 賽罕）</p>
押寶呼和浩特新一輪增長 凱德8億購入玉泉項目</p>
區別於凱德MALL 賽罕受客觀條件掣肘，凱德此次斥資 8.083億元人民幣 購入玉泉項目，對空間面積、物業條件、交通通達性、土地年限等影響資產升值潛力的因素，都帶著諸多考量。</p>
據瞭解，玉泉項目位於一座涵蓋住宅、SOHO、辦公樓、購物中心的綜合體內。凱德此次收購僅涉及購物中心部分，總建築面積76,309㎡（不含停車場），共有8層，分別為地上7層、地下1層。</p>
項目所在商圈為呼和浩特市玉泉區成熟商業地段，項目周邊5公裡范圍內，覆蓋70多萬常住人口與辦公人群。</p>
此外，盡管玉泉項目與凱德MALL 賽罕僅一路之隔，但交通通達性卻大有不同。玉泉項目與地鐵2號線諾和木勒站（即將在2020年開通）無縫銜接，距地鐵1號線（2019年開通）換乘站僅3站。</p>
凱德方面認為，相比凱德MALL 賽罕，玉泉項目面積擴大一倍，土地使用期限延長8年，地鐵上蓋和周邊綜合業態帶來的客流增長預期，將為項目註入更大的資產升值潛力。</p>
按計劃，凱德將於2019年下半年正式接管玉泉項目，啟動內部裝修和招商工作，並預計於2020年下半年將這個項目推向市場。</p>
除瞭將凱德MALL 賽罕現有優質租戶遷移至玉泉項目，凱德還將協同國內外的租戶資源網絡，引入更多差異化品牌，豐富玉泉項目的業態配比。</p>
除瞭項目自身的區位條件，凱德此次調整呼和浩特資產組合，也與看好呼和浩特的發展前景有關。</p>
呼和浩特是中國第三大行政區內蒙古自治區的首府，也是 一帶一路 倡導的連接中國北部與蒙古、俄羅斯的重要門戶城市。</p>
在城鎮化的持續發力下，呼和浩特本地零售行業表現出色。2017年，全市人均可支配收入同比增長8.2%，達43,518元，高於全國平均水平。</p>
凱德方面認為，隨著市內軌道交通、直達北京的高鐵等基建設施的陸續完善，以及當地人口的進一步擴大，呼和浩特將迎來新一輪的持續增長。</p>
圖片來源：凱德MALL 賽罕官方微信</p>
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by wenjunlai
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