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特許権を侵害すると、損害賠償請求や、商品の製造停止等(差止)を求められます。特許権侵害ではあまり見かけませんが、刑事罰を課される可能性もあります。

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賃借人Bが賃借した建物にエアコンを造作した場合、エアコンを賃貸人Aが買い取ってくれなくても、Bは造作買取請求権を主張して、建物の留置権を行使することはできません。つまり、Bは同時履行の抗弁権を主張することはできません。

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大学生スワッチの法律講座 司法試験民法短答式試験過去問解説H28第7問【登記請求権及び物権的請求権】

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